15 Августа 2018

Прошлое и настоящее :: «Хрущевки»

В конце 1950-х годов в Советском Союзе приступили к массовому строительству типового жилья. Сначала в Москве, а потом и по всей стране стали появляться пятиэтажные многоквартирные дома, куда с радостью вселялись люди из деревень, времянок и коммуналок. Впервые столь большое число советских граждан получило шанс на собственное отдельное жилье. Почти сразу после появления такие дома в народе прозвали «хрущёвками» – от фамилии генерального секретаря Н.С. Хрущева, в годы правления которого было построено большинство подобных зданий. По сравнению с ранее строившимися многоквартирными кирпичными домами «хрущёвки» имели квартиры меньших размеров, архитектура их была проста и лишена «излишеств». Затронул процесс возведения «хрущёвок» и наш город Орел. П остановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 июля 1957 года «О развитии жилищного строительства в СССР» поставило задачу покончить с недостатком жилья и коммуналками. Каждая советская семья должна была «встретить коммунизм» в отдельной квартире. Наступление вожделенного коммунизма было запланировано в 1980-м, поэтому медлить было нельзя. Требовалось разработать проекты новых типовых серий домов, позволяющие удешевить и ускорить строительство жилья. Проектные институты создавали не только серии пятиэтажек, но и целые кварталы для нового типового жилищного строительства. Дома в этих кварталах, как правило, располагались в чёткой геометрической последовательности. На каждые большие группы домов обязательным было наличие детского сада и школы. Одним из важных последствий данного постановления стало начало массового возведения зданий из бетонных панелей. Основным разработчиком этого нового типа жилья стал архитектор Виталий Павлович Лагутенко. Ключевая особенность такого метода стройки была в том, что крупные элементы здания (панели) создавались на заводах. Строительство дома из заводских панелей напоминало сборку детского конструктора. На стройплощадку доставляли уже готовые детали сооружения, которые строители монтировали друг с другом в соответствии с проектом. Разумеется, «хрущёвки» были не только панельными. Среди них можно встретить кирпичные блочные экземпляры. Тем не менее панельные пятиэтажки оказались самыми распространенными. Серийно «хрущёвки» стали появляться в 1956-58 годах на юго-западе тогдашнего Подмосковья, на месте деревни Черёмушки. Темпы строительства заранее были определены как крайне сжатые. Нередко дом от фундамента и «под ключ» был готов менее чем за месяц, известны даже случаи, когда хватало и двух недель, а своеобразным рекордом стала «хрущёвка» в Ленинграде, построенная всего за пять дней. Правда, без учёта внутренней отделки. В самом начале 1960-х годов и в городе Орле были определены три основные площадки под застройку панельными «хрущёвками». Этими площадками стали 907-908 кварталы на чётной стороне Комсомольской улицы в районе Ботаники и аэродрома; кварталы 290-291 в районе завода приборов и строящейся больницы имени Семашко; микрорайоны №1 и №2 в жилом районе сталепрокатного завода. Проекты детальных планировок этих районов были разработаны институтом «Орёлгражданпроект». Для застройки города Орла первыми панельными «хрущёвками» была выбрана их типовая серия №1-464. Под них на Кромском шоссе за не так давно построенным заводом «Дормаш» выстроили Орловский завод крупных панелей (сейчас AO «Орелстройиндустрия»). Самые же первые панельные дома нового для Орла типа решено было возвести не в этих новых кварталах, а на Комсомольской улице, на месте старых снесённых домов бывшей Стрелецкой слободы, сразу за улицей МОПРа. Здесь началось строительство четырёх первых в городе панельных пятиэтажек. Все они были сданы в эксплуатацию и заселены в конце 1963 - начале 1964 года. С жительницей одного из этих домов-первопроходцев по Комсомольской, №120 мне как-то довелось пообщаться. Она жила в этом доме с момента сдачи и заселения. По ее словам, и она и многие ее будущие соседи заранее знали о получении квартиры в этом доме. Ее семья периодически в полном составе прогуливалась к стройплощадке и наблюдала за возведением своего жилья. Строительство шло довольно быстрыми темпами, и будущие новосёлы, прежде вообще не видевшие панельных домов, как-то с опаской относились к надежности данной конструкции. Моя собеседница вспоминала, что люди боялись, и когда настало время вселяться. Смущало многое: и сроки постройки дома, и непривычно узкая толщина стен, и сама новизна такого метода строительства. Но вскоре привыкли. Радость от собственной квартиры со всеми благами цивилизации уверенно отодвинула все страхи и сомнения на второй план. Переезжая, соседи зачастую помогали вновь прибывающим новосёлам, вечерами гуляли в общем дворе, и поэтому все обитатели новостройки друг друга знали. Большая часть тогдашнего городского населения проживала в коммуналках, наскоро возведённых после войны бараках или старых дореволюционных домах без удобств, в которые вселяли сразу несколько семей. И пусть небольшая, но зато своя отдельная квартира была долгожданным приобретением. Строительство панельных пятиэтажных домов серии 1-464 и 1-464А продолжалось в городе до 1972 года. Последний дом-долгострой на улице Русанова сдали в 1975 году. Город готовился к новым высотам. Орловский завод крупных панелей постепенно модернизировали под выпуск панелей уже для девятиэтажных домов. Большинство «хрущёвок» возводилось как временное жильё. Однако впоследствии срок их использования постоянно увеличивался. Слабостью конструкции этих зданий были и остаются сварные швы, которые в отличие от самих панелей имеют гораздо меньший срок службы. В наши дни в связи с моральным и физическим устареванием «хрущёвок» в крупных городах страны от них уже отказываются. В Москве и Санкт-Петербурге действуют программы сноса и реконструкции кварталов «хрущёвок» и замены их современным жильём. Так то, что еще на памяти ныне живущих людей было невиданным новшеством в строительстве, постепенно становится историей. Но в Орле до таких программ пока далеко.
Поделитесь этой новостью в соцсетях:
. . .
.
x
.
. . .